Huren en zonnepanelen · 9 oktober 2026

Huurwoning met zonnepanelen in 2027: wat verandert er?

Salderen stopt op 1 januari 2027. Als huurder kun je daarnaast blijven betalen voor de zonnepanelen via servicekosten of een energieprestatievergoeding. Controleer daarom niet alleen je energiecontract, maar ook de afspraken met je verhuurder.

Illustratie bij Huurwoning met zonnepanelen in 2027

Waarom dit voor huurders anders kan uitpakken

Vanaf 1 januari 2027 kun je teruggeleverde zonnestroom niet meer wegstrepen tegen stroom die je later van het net gebruikt. Voor teruglevering blijft wel een vergoeding gelden. Volgens de Rijksoverheid kan het einde van salderen bij veel huurders van corporatiewoningen nadelig uitpakken. De opbrengst van de zonnepanelen daalt, terwijl een maandelijkse betaling voor de installatie kan doorlopen.

Dat onderzoek zegt niet wat er op jouw rekening gebeurt. De uitkomst hangt af van je energiecontract, de manier waarop de zonnepanelen zijn betaald en de afspraken in je huurcontract.

Zoek eerst uit welke situatie bij jou hoort

Wat betaal je?	Waar vind je de afspraak?	Wat controleer je?
Eigen energiecontract	Contract en jaarafrekening van de energieleverancier	Afname, teruglevering, terugleververgoeding en eventuele terugleverkosten
Servicekosten voor zonnepanelen	Huurovereenkomst en jaarlijkse afrekening van de verhuurder	Welke kosten worden doorberekend en hoe de verhuurder die berekent
Energieprestatievergoeding	Aparte afspraak en het rapport over de energieprestatie van de woning	Welk type vergoeding geldt, welk bedrag je betaalt en op welk rapport dat is gebaseerd

Heb je zelf het energiecontract?

Staat het energiecontract op jouw naam, dan zie je de afname en teruglevering normaal op je eigen energierekening. Vanaf 2027 betaal je voor alle stroom die je van het net haalt. Voor de stroom die je teruglevert krijg je een vergoeding van je leverancier.

Controleer daarnaast of de verhuurder een bedrag voor de zonnepanelen rekent. Dat bedrag verdwijnt niet vanzelf wanneer salderen stopt. Vraag schriftelijk wat je in 2027 blijft betalen en welke prestatie daar tegenover staat.

Betaal je servicekosten voor de zonnepanelen?

Voor servicekosten moeten afspraken bestaan tussen huurder en verhuurder. De verhuurder moet ieder jaar uiterlijk op 30 juni een afrekening geven met de manier waarop de kosten zijn berekend. Kijk dus niet alleen naar het maandelijkse voorschot.

Vraag bij onduidelijkheid om deze gegevens:

het aantal zonnepanelen dat bij jouw woning hoort;
de kosten die via de servicekosten worden doorberekend;
de gemeten opwek en de manier waarop opbrengsten worden verdeeld;
de berekening die vanaf 1 januari 2027 wordt gebruikt.

Voor huurcontracten die op of na 1 januari 2027 worden afgesloten, gelden nieuwe regels voor servicekosten. Dat is een aparte wijziging naast het einde van salderen. Een bestaand contract valt niet automatisch onder dezelfde nieuwe berekeningsregels.

Betaal je een energieprestatievergoeding?

Een energieprestatievergoeding, vaak afgekort als EPV, kan worden afgesproken bij een zeer energiezuinige huurwoning. De hoogte hangt onder meer samen met de isolatie en de zonnepanelen. De verhuurder moet de energieprestatie door een deskundige laten bepalen en het rapport aan de huurder laten zien.

De overheid heeft in 2026 onderzocht hoe de EPV kan worden aangepast door het einde van salderen. Behandel een voorstel of internetconsultatie niet als een definitieve verlaging van jouw huidige bedrag. Vraag je verhuurder welke regel daadwerkelijk op jouw woning en huurdatum van toepassing is.

Gebruik meer zonnestroom direct in huis

Stroom die je gebruikt terwijl de zonnepanelen opwekken, hoeft niet eerst naar het net. Dat kan gunstiger zijn dan later stroom inkopen. Denk aan een wasmachine of vaatwasser die je veilig overdag laat draaien. Gebruik een apparaat alleen volgens de handleiding en laat het niet onnodig onbeheerd werken.

Direct verbruik helpt alleen voor het deel van de zonnestroom dat echt achter jouw aansluiting beschikbaar is. Bij gedeelde zonnepanelen of een collectieve aansluiting kan de verdeling anders werken. Vraag de verhuurder dan om uitleg over de meting.

Dit kun je nu al doen

Pak je huurcontract, laatste servicekostenafrekening en energierekening erbij.
Controleer wie het energiecontract heeft en wie de terugleververgoeding ontvangt.
Vraag de verhuurder schriftelijk welk bedrag je in 2027 voor de zonnepanelen betaalt.
Vraag om het EPV-rapport als je een energieprestatievergoeding betaalt.
Bewaar meterstanden en afrekeningen rond de jaarwisseling.
Neem bij een geschil eerst contact op met de verhuurder en bekijk daarna de informatie van de Huurcommissie.

Staat het energiecontract op jouw naam?

Vergelijk dan met dezelfde cijfers voor afname en teruglevering. Open de volledige offerte en controleer apart wat er vanaf 2027 gebeurt. EnergieJager kan een vergoeding ontvangen wanneer je via de vergelijker overstapt.

Vergelijk energiecontracten

Lees ook hoe je de terugleververgoeding controleert en hoe je meer zonnestroom direct gebruikt.

Bronnen

Bronnen gecontroleerd op 9 oktober 2026. Dit artikel geeft algemene uitleg en geen juridisch advies. Controleer je eigen huurcontract, afrekening en actuele regels.

Verder met jouw energievraag

Een publicatie van EnergieJager. Vragen of een fout gevonden? Laat het ons weten.